原标题:那个上春晚捐国宝的房地产商

狗年春晚上，一个商人的“风头”盖过了许多演艺明星。

“把流落在海外多年的国宝《丝路山水地图》带回家，这是我的侥幸！”在央视2018狗年春晚上，一个特别设置的“国宝回归”环节中，香港世茂集团董事局主席许荣茂高调露脸并讲话。

据主持人介绍，舞台展出的名为《丝路山水地图》的国宝级画作，是由许荣茂斥巨资购买，再无偿捐献给故宫博物院。

春晚这一片段播出后，许荣茂这个姓名和《丝路山水地图》一起走红交际网络。许多人在百度该幅画作来历的一起，也对许荣茂发生猎奇。

许荣茂是谁？什么布景？

两年“赞助”故宫已超2亿元

春晚上的“露脸”更像是一场赞誉典礼。公司进化论注意到，上一年11月，许荣茂就已向故宫完成了这幅画的捐献，并重办了捐献典礼。

据揭露报导，2017年5月，故宫接到了一封来自北京大学林梅村教授的信，介绍了《丝路山水地图》的重要性和故宫博物院保藏的含义。

合理故宫为筹集资金而着急和苦恼的时分，许荣茂得知了故宫博物院为购买《丝路山水地图》而急需资金，当即决议出资2000万美元（按2月17日汇率核算约合1.26亿人民币酒店招聘公关小姐），将这幅著作从私家保藏家手中收买，并将它无偿捐献给故宫博物院。

揭露材料显现，《丝路山水地图》又叫《蒙古山水地图》，原藏于明朝内府，20世纪30年代流出国外，被日本出名保藏组织藤井有邻馆保藏。该画绘于绢本之上，幅宽0.59米、全长30.12米，是一幅制作于明朝嘉靖三年至嘉靖十八年（1524—1539）之间，是一幅归于明朝宫殿的皇家地图。

另据2013年的揭露媒体报导：2013年6月，《蒙古山水地图》露脸北京保利春拍，其时的评价是8000万人民币。若对比2017年的2000万美元收买价，4年间这幅画作增值约57%。

图片来自央视新闻。许荣茂携其捐献的《丝路山水地图》登上央视春晚

除了捐献国宝之外，2016年7月，许荣茂还曾为故宫捐献8000万元，用于故宫博物院“养心殿研究性维护项目”。

算上此次捐献国宝，许荣茂为故宫所捐献金钱的价值超越2亿元。

掌舵两上市公司宗族财富近500亿

揭露材料显现，许荣茂于1950年7月出生于福建省泉州市，本年已68岁。虽然许荣茂这个姓名并非众所周知，但他麾下的世茂集团在大陆房地产职业多年以“豪宅”的形象家喻户晓。

在《2017年福布斯我国富豪榜》中，许荣茂宗族以476.6亿元财富，位列第22名。在《2017胡润房地产企业家榜》中，许荣茂宗族位列第五。

此外，他仍是第十届、十一、十二届全国政协委员，第十届全国工商联副主席，我国侨商联合会荣誉会长。2013年3月13日政协第十二届全国委员会常务委员会经济委员会副主任。

世茂集团官网显现，香港世茂是一家以房地产开发为主的国际化企业，旗下具有“世茂房地产(0813.HK)”及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司。

官网刊登的一篇文章中也说到：上世纪七十年代，许荣赴港创业，对他来说，那是“一段难忘的回想”。

许荣茂

揭露可查的信息中，关于许荣茂的发家故事是这样叙述的：70年代赴香港“淘金”，偶尔机会下，成为证券经纪人赚得第一桶金；80年代后期，许荣茂又先后进军纺织业和房地产职业，在地产职业以高级住所日渐出名；2000年，借壳上海万象酒店高薪招聘小姐集团（即后来世茂股份的前身）；2006年7月，许荣茂从世茂股份分拆中心优质财物，注入由世茂集团控股的世茂房地产，并推进其于香港上市。

除了房地产主业外，近两年来，许荣茂麾下的世茂在其他范畴也动作一再。2017年4月，西班牙巴塞罗那足球沙龙和世茂集团宣告，世茂集团——来自我国的房地产开发企业将成为沙龙未来两年的区域赞助商，“这一项最新的协作将推进巴萨在我国的扩张，它将结合世茂集团的力气持续促进社会和运营体育的开展。”

而据人民网2017年5月报导，世茂集团与西班牙巴塞罗那足球沙龙签署“杰出体育战略”，世茂将改造或缔造超越100个足球运动中心，以旗下的住所、商业中心为载体，一起掩盖主题乐园、酒店等多种业态。

2017年8月，世茂集团与喜达屋本钱集团宣告建立合资酒店公司——上海世茂喜达酒店办理有限公司。

定增融资遇阻上一年遭监管重视

在一再为公益事业助人为乐的背面，许荣茂面临着许多房地产商一起的问题：融资。

2016年3月14日，世茂股份发表一份66.7亿元的定增计划。拟向包含公司实践操控人操控的世茂建造在内的不超越10名特定目标，拟发行不超越7.5亿股股份，征集资金总额不超越66.7亿元，收买实控人旗下的三大商业地产项意图股权：前海世茂、南昌水城、杭州瑞盈，均为世茂股份实控人直接哪个酒店招聘小姐操控的公司，归于相关买卖。

至于该次收买的意图，世茂股份称，公司实控人许荣茂及其操控的世茂房地产是为了实在实行防止同业竞赛许诺，维护公司及中小股东的利益，一起经过此次定增处理本次注入项意图后续开发建造资金缺口。

这次买卖计划遭到了否决。10月23日晚，世茂股份布告，公司收到证监会《关于不予核准上海世茂股份有限公司非揭露发行股票请求的决议》。

世茂股份定增融资被否的背面，是这一时期房企再融资审阅的全面收紧，A股房企上市公司的定增难度突然添加。

融资的计划幻灭，世茂股份不得不改动收买计划，改以现金收买上述项目。

虽然自掏腰包进行现金收买来处理“同业竞赛”，但公司仍未能免于因“同业竞赛”而引起的处分。

上一年6月14日，上海证券买卖所发布关于对上海世茂股份有限公司及其董事长许荣茂、董秘俞峰予以监管重视的决议。

在信件中，上交所指出，许荣茂、俞峰违反了防止同业竞赛的许诺。

2009年，许荣茂与自己旗下的世茂房地产、世茂股份三方签订了一份《不竞赛协议》，清晰了世茂股份与世茂房地产的主营事务——世茂股份将在我国境内专业从事商业地产的出资、开发和运营(包含但不限于出售、租借、物业办理等)事务；而世茂房地产则将在我国境内首要专业从事住所和酒店的出资、开发和运营事务。

在2013年到2014年间，世茂房地产相继控股了深圳前海世茂金融中心项目、杭州世茂智慧之门项目、南昌世茂新城项目三个非酒店商业地产项目，监管层以为，世茂房地产作为上市公司的相关方，上述行为违反了实践操控人做出的防止同业竞赛的许诺，现已构成违规，但世茂股份在相关年度报告中仍发表称实践操控人及时严厉实行许诺，并未照实发表上述违反许诺景象。

上交所也表明，经核实，深圳前海世茂金融中心项目、杭州世茂智慧之门项目、南昌世茂新城项目三个商业地产项目均要求受让方为外商出资企业，世茂股份受客观条件约束在其时无法获得三个项目。且实践操控人为执行三个商业地产项意图后续许诺，已于2016年12月将三个项意图操控权转让至世茂股份，相关事项于2016年12月31日布告。因而，对世茂股份和上述有关责任人可酌情减轻处理。

从揭露信息来看，世茂近两年进入了资金饥渴期。在阅历了2015年、2015年在拿地上的战略缩短后，世茂的房地产出售额也随之受到影响。

近两年来，世茂调整战略，拿地举动再次转为急进，数据显现，世茂2017年新增土地储备建筑面积达857.2万方，总金额1028.5亿元，别离同比添加116%和136%。仅2018年1月，拿地金额已超百亿。

毫无疑问，融资需求成为愈加火急的问题。

定增融资之路难走的现状下，不少房企将融资的期望寄托在其他方法上。1月24日，世茂房地产发行5亿美元2025年到期的5.20%优先收据。

市场分析以为，在楼市调控的大趋势下，房企资金链压力再度添加，海外融资成为房企获取现金的重要途径之一。

“看涨世茂！”在许荣茂因捐献国宝《丝路山水地图》的义举露脸春晚后，不少世茂的出资者以为，这关于世茂而言是一次绝佳的“形象广告”。

重视财富与人，发掘公司“不能说的隐秘”

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